Systemy detekcji pożaru w technologii NB-IoT dla budynków mieszkalnych i obiektów hotelarskich.
NB Solutions Sp. z o.o. jest autoryzowanym partnerem LUPUS-Electronics GmbH w statusie Gold Partner, z prawem sprzedaży i obsługi systemów na terenie całej Unii Europejskiej.
Kim jesteśmy
Młody zespół z długim stażem
Zanim zajęliśmy się bezpieczeństwem pożarowym, przez lata budowaliśmy i utrzymywaliśmy usługi telekomunikacyjne dla biznesu — rozwiązania głosowe oraz komunikację SMS i MMS obsługiwaną w skali międzynarodowej. Wynieśliśmy stamtąd nawyk, który w ochronie przeciwpożarowej okazuje się kluczowy: system albo działa nieprzerwanie i potrafi to udowodnić, albo nie działa wcale.
Naszą misją jest zdjąć z klienta ciężar przepisów i dać mu spokojną noc. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji nakłada na właścicieli lokali konkretne obowiązki, a za ich niedopełnienie Kodeks wykroczeń przewiduje realne kary. My zamieniamy je w jedną decyzję i jeden dokument — taki, który wystarczy okazać przy kontroli.
Tak powstał Guardian Angel — program, w którym urządzenie i system czuwają bez przerwy: rano, wieczór, we dnie, w nocy. Czujka pracuje autonomicznie i jest głośna — to ona ratuje życie. Sieć NB-IoT niezależnie od instalacji w mieszkaniu melduje jej sprawność, stan baterii i każde zdarzenie, a system prowadzi z tego dziennik, który stanowi dowód zgodności z przepisami.
Czujka ratuje życie
Działa autonomicznie i jest głośna. Nie potrzebuje internetu mieszkańca ani prądu z gniazdka.
System ratuje przed karą
Dokumentuje sprawność każdego urządzenia. Raport zgodności okazujesz przy kontroli.
Jasna ścieżka reakcji
Powiadomienie, weryfikacja przez ochronę obiektu, a wezwanie straży — przez osoby uprawnione na miejscu.
Nowy obiekt mieszkalny
Termin: obowiązuje Wymóg dotyczy budynków oddawanych do użytkowania po wejściu w życie rozporządzenia, czyli po 23 grudnia 2024 r.
- Co najmniej jedna czujka dymu na lokal mieszkalny.
- Czujka tlenku węgla tam, gdzie występują urządzenia spalające paliwo.
- Rozporządzenie wymaga urządzeń zgodnych z Polską Normą dotyczącą autonomicznych czujek dymu oraz — dla tlenku węgla — z Polską Normą dotyczącą urządzeń elektrycznych do wykrywania CO. W praktyce są to PN-EN 14604 i PN-EN 50291.
- Warto zaprojektować to na etapie wykończenia, a nie doposażać po odbiorze — taniej i bez ingerencji w gotowe wnętrza.
Co możemy zrobić: dobór urządzeń pod projekt, montaż, mapa czujka–pomieszczenie i dokumentacja do odbioru.
Mieszkanie na wynajem
Termin minął 30.06.2026 Dotyczy lokali, w których świadczone są usługi hotelarskie — czyli krótkotrwałego, ogólnie dostępnego wynajmu na doby. Mieszkanie wynajęte jednemu najemcy na dłużej nie mieści się w tej kategorii i obejmie je dopiero termin 01.01.2030.
- Obowiązek co do zasady obciąża właściciela lokalu, ale ustawa o ochronie przeciwpożarowej pozwala przenieść go umową na zarządcę albo operatora najmu. Przy apartamentach obsługiwanych przez operatora warto sprawdzić, co mówi umowa.
- Za bieżące działanie — test i wymiana baterii — w praktyce odpowiada osoba korzystająca z lokalu.
- Sankcje wynikają nie z rozporządzenia, lecz z art. 82 Kodeksu wykroczeń: od 2 stycznia 2026 r. grzywna orzekana przez sąd sięga 30 000 zł, a w postępowaniu mandatowym — 5 000 zł. To górne granice ustawowe, wymierzane indywidualnie, a nie stawki automatyczne.
- Przy kontroli liczy się nie tylko urządzenie, ale i możliwość wykazania, że działa.
Co możemy zrobić: komplet urządzeń z dokumentem zgodności, montaż samodzielny według instrukcji, a od 10 sztuk — montaż przez nas.
Wspólnota, spółdzielnia, deweloper
Lokale: termin 01.01.2030 Części wspólne: sprawdź już teraz
- W lokalach obowiązek spoczywa na właścicielach mieszkań, nie na wspólnocie. Wspólnota może jednak zorganizować i sfinansować zakup — wymaga to uchwały o właściwej treści.
- W częściach wspólnych — klatki, piwnice, suszarnie, pomieszczenia techniczne — obowiązek dotyczy samej wspólnoty. To zwykle najprostszy pierwszy krok.
- Uchwały zapadają raz do roku na zebraniu. Do 2030 realnych okien decyzyjnych zostało kilka.
- Im bliżej terminu, tym większy popyt, dłuższe terminy realizacji i wyższe ceny.
Co możemy zrobić: wycena dla całego budynku, wzór uchwały, harmonogram montażu z rundami dostępu do lokali oraz cykliczny raport zgodności dla zarządcy.
Obiekt hotelarski
Termin minął 30.06.2026 Hotele, pensjonaty, obiekty świadczące usługi noclegowe.
- Obiekt w stanie niezgodności naraża się na sankcje przy pierwszej kontroli.
- Przy zdarzeniu ubezpieczyciel zapyta o dokumentację systemu — brak dowodu sprawności to realne ryzyko przy likwidacji szkody.
- Obiekty z własnym systemem sygnalizacji pożarowej mogą włączyć eskalację do straży; pozostałe korzystają z powiadomienia i weryfikacji.
Co możemy zrobić: szybkie doposażenie z dokumentem zgodności i raportem sprawności per obiekt.
Krótko: o co w tym wszystkim chodzi
Rozporządzenie MSWiA wprowadziło obowiązek wyposażania lokali w czujki dymu, a tam gdzie są urządzenia spalające paliwo — także w czujki tlenku węgla. Terminy są rozłożone w czasie: najpierw budynki nowe (od 23 grudnia 2024 r.), potem lokale, w których świadczone są usługi hotelarskie, i obiekty noclegowe (od 30 czerwca 2026 r.), a na końcu — do 1 stycznia 2030 r. — wszystkie pozostałe lokale mieszkalne.
- Zwykła czujka z marketu spełnia minimum prawne, ale nikomu nie zamelduje, że przestała działać.
- Czujka w technologii NB-IoT sama zgłasza swoją sprawność i każde zdarzenie — niezależnie od tego, czy ktoś jest w domu.
- Różnica ujawnia się dopiero przy kontroli albo przy szkodzie: wtedy trzeba udowodnić, że system działał.
Więcej konkretów, cennik i porównanie wariantów znajdziesz na czujki.eu.
Podstawa prawna. Obowiązek: § 28a rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, w brzmieniu nadanym rozporządzeniem z dnia 21 listopada 2024 r. (Dz.U. 2024 poz. 1716); terminy przejściowe — § 2 ust. 2 i 4 tego rozporządzenia. Kary: art. 82 ustawy z dnia 20 maja 1971 r. — Kodeks wykroczeń, w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 7 listopada 2025 r., obowiązującym od 2 stycznia 2026 r. Podział obowiązków między właściciela, zarządcę i użytkownika: art. 4 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej. Stan prawny na sierpień 2026 r. Powyższe jest informacją ogólną i nie stanowi porady prawnej — o zakresie obowiązku w konkretnym obiekcie rozstrzyga jego stan faktyczny.
Partnerstwo
LUPUS-Electronics GmbH — Gold Partner
Status Gold Partner
Najwyższy poziom autoryzacji w programie partnerskim producenta.
Zasięg: Unia Europejska
Prawo sprzedaży i obsługi w całej UE, z Polską jako rynkiem podstawowym.
Wsparcie producenta
Dostęp do zaplecza technicznego, aktualizacji i procedur serwisowych.
Technologia
NB-IoT — dlaczego to jest inna klasa urządzenia
Narrow Band Internet of Things to standard łączności komórkowej zaprojektowany specjalnie dla urządzeń, które mają działać latami i meldować się rzadko, ale niezawodnie.
Odległość nie ma znaczenia
Każda czujka ma własną transmisję komórkową i melduje się bezpośrednio do chmury — nie do odbiornika w budynku. Zarządca widzi swój obiekt z biura po drugiej stronie kraju tak samo jak z parteru, a wszystkie budynki w portfelu z jednego miejsca. To nie jest system radiowy o zasięgu jednej klatki schodowej.
Bateria liczona w latach, nie w dniach
Wąskie pasmo i rzadka transmisja oznaczają radykalnie niższy pobór energii niż w rozwiązaniach Wi-Fi czy klasycznych GSM. Urządzenie nie wymaga obsługi przez cały cykl życia, a stan baterii raportuje samo — zanim stanie się problemem.
Przenikliwość sygnału
NB-IoT zaprojektowano z budżetem łącza o 20 dB lepszym niż klasyczny GPRS (164 dB MCL wg specyfikacji 3GPP). W praktyce oznacza to zasięg tam, gdzie telefon ledwo łapie kreskę: w piwnicach, na klatkach schodowych, w pomieszczeniach technicznych i w budynkach o grubych ścianach.
Niezależność od infrastruktury mieszkańca
Urządzenie korzysta z sieci operatora komórkowego, nie z routera w mieszkaniu. Zmiana dostawcy internetu, wyłączony router czy brak prądu w lokalu nie przerywają raportowania.
Niezależność od pojedynczego operatora
Karta SIM jest wlutowana w urządzenie i ma zaprogramowaną sieć podstawową oraz zapasową. Jeżeli sieć podstawowa jest w danej lokalizacji niedostępna, urządzenie rejestruje się w sieci zapasowej. Awaria jednego operatora nie wyłącza raportowania z obiektu — redundancja jest wbudowana w urządzenie, nie dokupowana osobno.
Jak często czujka się melduje
Alarm i awaria trafiają do systemu natychmiast — urządzenie budzi się w momencie zdarzenia. Meldunek o sprawności wysyłany jest raz na dobę, a przy słabszym zasięgu rzadziej, nie rzadziej jednak niż co dziesięć dni. Podajemy te liczby wprost, bo od nich zależy, co raport zgodności potwierdza, a czego nie.
Inżynieria europejska
Urządzenia projektowane i produkowane w Europie, zgodnie z normami europejskimi. Ma to znaczenie nie tylko jakościowe — coraz częściej także w wymaganiach zamawiających dotyczących łańcucha dostaw i bezpieczeństwa komponentów.
Bezpieczeństwo transmisji i danych
Komunikacja odbywa się w licencjonowanej sieci operatora, a nie w otwartym paśmie. Dane przetwarzane są zgodnie z RODO, w oparciu o jasno określone podstawy prawne, zakres i okres retencji.
Dowód zamiast deklaracji
Każde zdarzenie — alarm, awaria, niski stan baterii, test — trafia do dziennika. To on jest podstawą raportu zgodności i jedynym wiarygodnym dowodem, że system działał w danym dniu.
Program partnerski
Polecasz. My robimy resztę.
Program dla osób i firm, które mają realny dostęp do decydentów: zarządców nieruchomości, instalatorów, firm przeciwpożarowych i doradców.
1Polecasz
Wskazujesz nam klienta, który powinien porozmawiać. Nic nie kupujesz, nic nie magazynujesz, niczego nie fakturujesz.
2My sprzedajemy
Ofertę, umowę, dostawę, montaż, dokumentację i obsługę bierzemy na siebie. Faktura idzie od nas do klienta.
3Zarabiasz — także później
Otrzymujesz wynagrodzenie za polecenie, a następnie udział przy każdym odnowieniu usługi przez Twojego klienta.
To nie jest jednorazowa prowizja
Większość programów kończy się na wypłacie po pierwszej sprzedaży. U nas polecony klient pracuje na Ciebie tak długo, jak długo z nami zostaje — a to buduje dochód, który rośnie z każdym kolejnym poleceniem. Zasady, wysokość wynagrodzenia i wzór umowy omawiamy indywidualnie, w rozmowie.
Kogo szukamy: zarządcy nieruchomości · instalatorzy i elektrycy · firmy przeciwpożarowe · doradcy i inspektorzy · administratorzy wspólnot
Dla instytucji
Spółdzielnie, gminy, OSP, sieci obiektów
Dokumentacja
Deklaracje zgodności, karty katalogowe, opis usługi i poziomów obsługi.
Wdrożenie wielolokalowe
Mapa czujka–pomieszczenie, harmonogram rund montażowych, protokół odbioru.
Raportowanie
Cykliczny raport zgodności per budynek — do okazania przy kontroli.
Zespół
Skąd przyszliśmy
Nasz zespół pochodzi z różnych dziedzin: informatyki, sztucznej inteligencji, telekomunikacji bezprzewodowej oraz obsługi ruchu SMS w modelach A2P i P2P na rynkach międzynarodowych — między innymi w Szwecji, Holandii, Wielkiej Brytanii i we Włoszech.
Zajmowaliśmy się również obsługą operatorów wirtualnych (MVNO) w segmentach B2B i B2C — od integracji z sieciami po utrzymanie usług produkcyjnych i rozliczenia międzyoperatorskie.
To doświadczenie przekłada się bezpośrednio na to, co robimy dziś: systemy detekcji pożaru w technologii NB-IoT to w istocie usługa telekomunikacyjna o wysokich wymaganiach niezawodnościowych, w której liczy się ciągłość działania i możliwość jej udokumentowania.
Miejsce na notę biograficzną — do uzupełnienia.
Miejsce na notę biograficzną — do uzupełnienia.
Miejsce na notę biograficzną — do uzupełnienia.
Dane formalne
O spółce
Komplet danych do weryfikacji kontrahenta, umowy i faktury.
| Nazwa pełna | NB SOLUTIONS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością |
| Forma prawna | Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością |
| KRS | 0001257528 |
| NIP | 5253100421 |
| REGON | 545393316 |
| Kapitał zakładowy | 5 000,00 zł |
| Data rejestracji | 30 lipca 2026 r. |
| Adres siedziby | al. Solidarności 68/121 00-240 Warszawa, Polska |
| Zarząd | Laura Tulebayeva — Prezes Zarządu |
| Reprezentacja | Zarząd jednoosobowy — oświadczenia w imieniu spółki składa członek zarządu samodzielnie |
| contact@nbsolutions.tech | |
| Telefon | +48 515 385 788 |
Kontakt
Napisz albo zadzwoń
Telefon
Adres
NB Solutions Sp. z o.o.
al. Solidarności 68/121
00-240 Warszawa
Szukasz produktu i cennika?
Pełna oferta, warianty i ceny znajdują się na czujki.eu.